预售合同什么时候签

在购买房产的时候，我们会发现很多的楼盘都是属于预售的，在进行预售房屋的购买的时候，双方是需要协商一致签订书面的预售合同的，签订合同是非常有必要的，那么，预售合同什么时候签？下面就跟着小编一起来详细的了解一下吧。那么预售合同什么时候签？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

预售合同什么时候签

实际中，如果你确定要购买看中的房产，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。

按照法律上规定，开发商预售商品房需具备的条件包括下面几种：

（一）预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理部门登记注册的房地产开发企业。

（二）预售方必须交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。

（三）预售方必须取得建设工程规划许可证，投入的开发资金必须符合法律的要求。

（四）预售方必须按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

（五）预售方必须取得商品房预售许可证明。

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