物业合同如何无效合同

小区一般都会设置物业，物业是非常重要的，一般来说在于物业签订合同的时候一定要按照规定的标准来进行，有的时候可能会存在一些合同无效的情况，是有很多后果的。下面问法智选来与大家整理介绍物业合同如何无效合同，一起来了解一番吧。

物业合同如何无效合同

符合下列情形之一，业主委员会或者业主有权请求人民法院确认合同（包括前期物业服务合同）或者其相关条款无效：

（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务一并委托他人而签订的委托合同；

（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、家汇总业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务的，业主有权请求物业服务企业承担继续履行、采取不久措施或者赔偿损失等违约责任。

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