物业下水道漏水怎么办赔偿

物业下水道漏水，给业主的生活带来诸多不便，更可能造成财物损失。当出现这种情况，业主应及时采取措施，并依法向物业公司索赔。本文将详细介绍物业下水道漏水怎么办赔偿的相关问题，帮助业主维护自身权益。

1. 及时报修，确定责任

发现物业下水道漏水，业主应及时向物业公司或居委会报修。报修时，应详细描述漏水部位、时间和情况。物业公司或居委会收到报修后，应派专人上门查验，确定漏水原因和责任归属。

2. 协商赔偿，协商不成走法律途径

物业公司查明原因后，应与业主协商赔偿事宜。赔偿范围包括维修费用、物品损失、误工费等。如果协商不成，业主可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。

3. 证据收集，证明损失

业主在索赔时，应提供相关证据证明损失，如维修发票、物品损坏清单、误工证明等。业主还应拍摄漏水现场照片或视频，作为证据保存。

4. 法律依据，保障权益

《物业管理条例》第四十条规定，物业服务企业应当维护共有部分的卫生和环境，并对共有部分的维修和养护承担责任。物业公司对下水道漏水负有维修和赔偿责任。

5. 诉讼程序，维权保障

如果协商不成，业主可以通过向法院提起诉讼来维权。诉讼程序分为起诉、开庭审理、宣判等阶段。业主可以自行起诉，也可以委托律师代理。

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