房子逾期找谁赔偿呢怎么办

作为购房者，在购房过程中经常会遇到房屋逾期的现象，那么当房屋出现逾期时，应当找谁赔偿呢？

一、房子逾期找谁赔偿呢怎么办

房屋出现逾期，购房者可依法向下列主体主张赔偿：

1. 开发商：房屋逾期主要责任方为开发商。购房者可依据《商品房买卖合同》中约定的违约责任条款，向开发商主张逾期违约金的赔偿。

2. 销售代理：如果房屋销售代理存在违规行为，如虚假宣传、隐瞒重要信息等，导致房屋逾期，购房者可向销售代理主张赔偿。

3. 相关行政机关：如果开发商违反相关法律法规，导致房屋逾期，购房者可向相关行政机关举报，要求其介入处理并追究开发商责任。

二、找谁赔偿房屋逾期损失

购房者在房屋逾期时，可以找以下主体赔偿损失：

1. 开发商：购房者可找开发商赔偿违约金、延期交房造成的经济损失、租金损失等。

2. 保险公司：如果购房者购买了房屋逾期交付保险，可以在房屋逾期时向保险公司索赔。

3. 银行：如果购房者已向银行申请贷款，因房屋逾期导致贷款延期，可向银行申请贷款展期或减免利息。

三、房屋逾期赔偿金额如何计算

房屋逾期赔偿金额的计算方式如下：

1. 违约金：一般按照合同约定计算，常见为房价款的万分之五/天或总房款的千分之三/月。

2. 延期交房造成的经济损失：包括租金损失、交通费、搬家费等。

3. 租金损失：按照房屋逾期期间的平均租金水平计算。

4. 其他损失：视具体情况确定，如装修损失、家具损坏等。

房屋逾期时，购房者应积极维权，及时采取法律措施维护自身合法权益。以上内容仅供参考，法律咨询具有特殊性，如有疑问建议本站在线咨询律师，获取更专业的帮助。