出租屋窗外漏水怎么办赔偿

出租屋出现漏水问题，不仅会给住客的生活带来不便，也可能造成财产损失。那么，当出租屋窗外出现漏水时，住客该如何处理才能获得应有的赔偿呢？

一、出租屋窗外漏水怎么办赔偿

1. 明确漏水原因：确定造成漏水的原因，如是否是屋顶破损、外墙渗水还是管道故障。

2. 及时联系房东：向房东报告漏水情况，并要求其尽快派人维修。

3. 留存证据：拍照或录像记录漏水情况、受损物品和维修过程。

4. 协商赔偿：与房东协商赔偿事宜，包括维修费用、受损物品赔偿和租金减免等。

5. 寻求司法救济：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求房东赔偿损失。

温馨提示：在出租房屋前，应仔细检查房屋是否存在漏水隐患。入住后，若发现漏水问题，应及时通知房东，避免造成更大的损失。

二、出租屋窗外漏水赔偿标准

赔偿标准根据漏水原因、受损程度和房屋租赁合同的约定而定。赔偿包括：

1. 维修费用：由房东承担。

2. 受损物品赔偿：由房东承担，或由房客自行维修，房东承担费用。

3. 租金减免：如果漏水严重影响居住，房客可以要求减免部分租金。

三、出租屋窗外漏水维修责任

根据我国《合同法》的规定，出租人应当向承租人提供符合约定的房屋。如果房屋出现漏水问题，则由出租人负责维修。出租人未及时维修的，承租人可以代为维修，并向出租人索赔费用。

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