违建出租房东给赔偿吗怎么办

随着城市建设的发展，违章建筑越来越受到重视。对于违章建筑出租，房东是否需要给予赔偿一直是一个备受关注的问题。那么，违建出租房东是否需要给赔偿呢？如何处理呢？

1、判断是否属于违建

需要判断出租的房屋是否属于违章建筑。违章建筑是指未经批准或未按照批准的内容建造的建筑物或构筑物，包括住宅、厂房、仓库、围墙等。判断违章建筑的依据主要有：

是否具有施工许可证；

是否符合规划要求；

是否侵占公共绿地或道路；

是否存在安全隐患。

2、房东是否承担赔偿责任

如果出租的房屋属于违章建筑，且因违章建筑造成承租人损害的，房东一般承担赔偿责任。赔偿范围包括：

房屋倒塌或损坏造成的损失；

因违章建筑产生的罚款、拆除费用；

承租人因居住违章建筑遭受的人身或财产损害。

3、房东不承担赔偿责任的情形

房东不承担赔偿责任的情形有：

承租人明知是违章建筑仍租赁的；

损害是由承租人自身过错造成的；

损害是由不可抗力或第三方故意造成。

4、处理办法

如果因违章建筑出租造成损害，承租人可以采取以下处理办法：

与房东协商赔偿事宜；

向有关部门投诉，要求查处违章建筑并赔偿损失；

向法院提起诉讼，要求房东承担赔偿责任。

5、法律建议

违建出租房东是否给予赔偿涉及复杂法律问题。建议当事人及时咨询专业律师，获取专业法律意见。

【温馨提示】法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。