房屋买卖税费计算公式

随着社会经济的发展，房地产市场依旧是比较火热的，房屋买卖交易往往会产生一些纠纷。那么房屋买卖税费计算公式？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房屋买卖税费计算公式

房屋出售人缴纳需缴纳的税：由于是购买普通住房不足两年，按照新政需要缴纳的税费如下：

营业税为售房收入全额缴纳（成交金额的5%）：40万元×5%=2万元；

教育附加（营业税的3%）：2万元×3%=0.06万元；

地方教育附加（营业税的1%）：2万元×1%=0.02万元；

副食品价格调控基金（成交金额的0.1%）：40万元×0。1%=0.04万元；

城市建设维护税（营业税的7%）：2万元×7%=0.14万元；

印花税（成交金额的0.05%）：40万元×0.05%=0.02万元；

以上税费共计2.28万元。

房屋承受方（买房人）需要缴纳的税有：契税：普通住宅为成交价的1.5%，即40万元×1.5%=0.6万元；

非普通住宅为成交价的3%，即40万元×3%=1.2万元；

印花税：成交金额的0.05%，即40万元×0.05%=0.02万元；

另外还需要缴纳5元的权利许可证照费。

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