小产权房屋买卖公证吗

问法智选

2023-05-16 21:22:44

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小产权房屋是指未经政府批准，由村民自行建造的住房，属于非法建筑，因此其产权不具有法律效力。但是，由于历史原因和实际需要，小产权房屋在一定程度上得到了认可和保护。那么，小产权房屋的买卖是否需要公证呢？

问题解析：

小产权房屋的买卖需要公证。虽然小产权房屋的产权不具有法律效力，但是在实际交易中，为了保障双方的权益，需要进行公证。公证是一种法律行为，具有法律效力，可以保证交易的合法性和真实性。同时，公证处还会对房屋的权属进行核实，避免出现买卖双方对房屋权属的争议和纠纷。

法律依据：

《中华人民共和国公证法》第二十四条规定：“公证机关应当对其公证的事项进行核实，查明有关当事人的基本情况和有关法律事实，核实证据，保证公证的真实性、合法性和有效性。”因此，小产权房屋的买卖需要公证，以保障交易的真实性和合法性。

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