农村房屋没产权证离婚该怎么办

在我国农村地区，由于历史原因，许多房屋没有办理产权证，这为离婚时的财产分割带来了困扰。以下详细介绍农村房屋没有产权证离婚的处理办法：

一、农村房屋没产权证离婚该怎么办？

1. 协商一致

夫妻双方可以协商一致，以书面形式约定房屋的归属权。经双方签字确认后，该协议具有法律效力。

2. 人民法院判决

若夫妻双方无法协商一致，可以向人民法院提起诉讼。人民法院将根据房屋的来源、使用情况、双方对家庭的贡献等因素综合判决房屋的归属。

3. 村民委员会见证

在一些农村地区，村民委员会可以见证夫妻双方对房屋归属的约定。该约定经村民委员会盖章确认后，也具有法律效力。

4. 申请补办产权证

夫妻双方可以共同或一方申请补办房屋产权证。补办产权证需要提供相关证明材料，如房屋所有权人证明、土地使用权证明等。

二、农村房屋没产权证离婚但有宅基地使用权该怎么办？

宅基地使用权是农村村民集体所有，个人只有使用权。在离婚时，宅基地使用权的处理原则如下：

1. 归集体所有

宅基地使用权属于集体所有，离婚后宅基地仍归原集体所有。夫妻双方不得分割或私自买卖宅基地使用权。

2. 另行安置

如果离婚后一方当事人无法继续居住在原宅基地，可以申请另行安置宅基地。安置方式和标准由当地政府规定。

三、农村房屋没产权证离婚后如何确定房屋价值？

在没有产权证的情况下，确定房屋价值的方式有多种：

1. 市场参考价

可以参考同地段、同类型房屋的市场交易价格。

2. 村民委员会评估

村民委员会可以组织相关人员对房屋进行评估，出具价值证明。

3. 司法评估

夫妻双方可以委托司法鉴定机构对房屋进行价值评估。

以上介绍了农村房屋没有产权证离婚的处理办法。在具体操作中，当事人应根据实际情况选择合适的途径，并妥善处理房屋归属问题，避免不必要的纠纷。