转让在建工程土地增值税房地产开发费用

我们在土地上面生活，在土地上面耕种，在土地上修建房屋，土地承载了很多，国家也规定了土地增值税，那么你知道转让在建工程土地增值税房地产开发费用是多少吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。下面问法智选来与大家整理介绍转让在建工程土地增值税房地产开发费用，一起来了解一番吧。

转让在建工程土地增值税房地产开发费用

1、一般纳纳税人转让自建不动产如何确定销售额

一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额。选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

可以看出，无论何种情况下转让自建不动产均以取得的全部价款和价外费用为销售额，均不得扣除土地价款。

2、一般纳税人转让取得（不含自建）的不动产如何缴税

转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

以上便是小编为大家整理关于转让在建工程土地增值税房地产开发费用问题的详细解答，在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，我们要遵守法律秩序。如果您还有其他疑问，欢迎本网站找专业律师咨询。