余姚二手房合同签订注意事项

二手房由于价格普遍较低，在房产交易市场也越来越受欢迎，但是二手房市场复杂，二手房房屋产权不明、房屋种类复杂等多种因素，使得二手房交易很容易产生纠纷，但在那么，余姚二手房合同签订注意事项有哪些？下面跟着小编一起来了解一下吧。那么余姚二手房合同签订注意事项？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

余姚二手房合同签订注意事项

二手房签订交易合同应注意下列几项：

１、房屋的客观情况

在房屋条款中应包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的面积等要素。另外还应注明房屋的环境、配套设施及物业管理等。

２、房屋的价款及付款方式

付款方式有一次性付款的，也有分期付款的，因此，在合同中必须明确规定房价交付的总额和交付方式，并经双方逐一核算清楚。

３、履行合同的期限和方式

主要是指房屋交付的日期和交付手续。房屋价款的支付日期和支付办法等等。

４、产权登记

这既是买卖双方的义务，同时也是他们的权利，如果不办理产权登记，房产转移在法律上就没有效力，日后如发生纠纷，将对房屋所有权人产生不利。

５、税费负担

根据法律的规定确定交易双方应负担的税费。产权过户登记费、印花税、契税及其他交易时所产生的费用由双方协商好各自负担。

６、双方违约的责任

指买方或卖方不履行合同给对方造成损失所要承担的民事责任。

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