哪些情况出租人能单方解除合同

因不可抗力致合同不能实现的、无正当理由未支付或者延迟支付租金等法律规定的情形都可以单方解除合同。关于哪些情况出租人能单方解除合同的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

哪些情况出租人能单方解除合同？

出租人单方面可以解除合同的情况有哪些呢?根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：

（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;

（二）利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

（三）承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

（四）承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;

（五）法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

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