离婚把二套房变首套怎么办

离婚后，原有的二套房需要变更为首套房才能享受首套房贷利率，这对于很多离婚人士来说是一个难题。本文将详细介绍离婚把二套房变首套房的具体办法，帮助大家解决这一问题。

一、出售原有二套房

离婚后，夫妻双方可以将原有的二套房出售，用所得款项偿还房贷并结清房产税费。之后，双方再各自购买一套住房，即可享受首套房贷利率。

二、赠与子女

如果夫妻双方共有子女，可以将二套房赠与给子女。这样，房子就成为了子女的名下财产，二套房的性质也会随之改变，夫妻双方即可重新购买一套首套房。

三、分割房产

离婚时，法院可以通过判决分割夫妻双方的房产。如果原有二套房价值较高，可以判决归属于一方所有，另一方则可以获得较高的补偿款。这样，一方可以继续居住二套房，另一方则可以用补偿款购买首套房。

四、申请认定首套房资格

在某些情况下，离婚人士也可以申请认定二套房为首套房。例如，如果二套房是婚前财产或夫妻双方共同购买但未登记在一方名下的，则可以通过提供相关证据向银行申请认定为首套房。

五、其他方式

除了以上几种方式，离婚人士还可以通过以下方式将二套房变为首套房：

1. 申请商业贷款：商业贷款利率高于公积金贷款和按揭贷款，但可以将二套房作为首套房申请。

2. 找资质好的担保人：如果夫妻双方无法满足首套房的条件，可以找资质好的担保人共同申请贷款。

离婚把二套房变首套房有诸多办法，可以根据自身的实际情况选择最适合自己的方式。需要注意的是，房屋交易涉及法律问题，建议咨询专业律师，以保障自己的合法权益。

法律问题具有较强的专业性，如有疑问不知道如何处理，建议一对一咨询专业律师，欢迎在本站免费咨询律师，我们为你提供专业、详细的法律建议。