法律咨询问答

当事人订购了货品但不签约的情形下，先前所缴纳的定金是不得主张返还的。我国最高人民法院规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同...

出现房地产纠纷诉讼时可以直接向律师事务所联系律师进行聘请，并可以委托其作为自身的诉讼代理人参加诉讼。《民事诉讼法》规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉...

当事人在买房要注意楼盘的开发商、建筑方信息，施工情况、楼盘大小以及设施完备情况，《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等相关证件。我国《商品房销售管理办...

业主不可以以未收房为理由不缴纳物业费，但物业对空置的房屋收取的物业服务费用一般是较低的。我国《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用...

沭阳新农村拆迁补偿是：优先给予住房保障，对于拆迁农村房屋本身价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，具体由省、自治区、直辖市制定。...

失踪人员可以享受村里的征地补偿款。失踪人员没有监护人的可以向法院申请其失踪，由法院确定财产代管人；失踪人员有监护人的，监护人可以代替其领取征地补偿款。法律依据：...

天津公租房申请条件如下：1.具有三种补贴资格证明；2.上年人均年收入、人均住房建筑面积、人均财产低于规定标准且尚未享受其他住房保障政策。法律依据：《公共租赁住房...

房产纠纷诉讼费一般由原告方承担，但是原告方可以主张在胜诉后由败诉方承担。发生房产纠纷诉讼费时，诉讼费一般按照争议的金额在0.5%至2.5%的比例范围内分段收取。...

房屋折迁补偿新规定是：房屋拆迁优先给予住房保障进行安置、支付房屋重建成本费用，被拆迁人选择纯货币补偿的需以房屋重建成本价和该地价进行补偿，选择房屋置换的需以相同...

二手房中介费委托人来承担，当事人另有约定的除外。购买二手房的中介费一般在中介过程完成后或签订购房合同时，按照房屋成交价格的1%至2%的标准给付。法律依据：《民法...

天津市公租房申请条件是：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米...

找中介租房时要注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒...

买方在二手房交易中会有以下法律风险：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等...

天津公租房申请的条件有：申请人为外来务工人员的在本地稳定就业达到规定年限，申请人为本地人员的在本地无住房或者住房面积低于规定标准，收入、财产低于规定标准。法律依...

房屋出租期间维修费用的责任确定是：在房屋不符合约定的使用状态时，出租人须对该房进行修理和维护，承担维修费用；由于承租人过错造成的损坏或双方约定由承租人负责检查和...

房屋租赁违约金的法律规定是：租房违约金一般按照房屋租赁合同约定的数额设定，合同没有约定或约定不明确的可以按照实际损失额进行赔付，造成的损害较大时违约金可以适当上...

离婚房产赠与子女的手续是：1.签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；2.进行房屋价值评估，缴纳相关税费；3.进行赠与公证与房产公证，办理产权转移过户手续。法...

土地征收补偿费村委会可以截留20%至30%。征地补偿费必须专款专用，不得挪作他用。乡镇截留征地补偿费须经村民会议讨论决定予以同意，未经村民会议讨论私自截留属于违...

父母赠予子女房产过户流程如下：父母与子女共同签订赠与合同；携带房屋所有权证书、房屋赠与合同到税务部门缴纳相关税费；持相关的资料及证件到房屋所在公证部门办理赠与公...

二手房产过户流程如下：携带房产证、二手房合同、身份证、户口本、婚姻状况证明向房地产管理部门提出申请；缴纳税费办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通...