拆迁赔偿的楼房有裂缝怎么办

拆迁是城市发展中不可避免的一部分，但对于拆迁户来说，涉及到自身利益和居住环境的变化，难免会存在一些问题和担忧。其中，拆迁赔偿的楼房出现裂缝，就是比较常见的情况之一。如果遇到这种情况，拆迁户应该如何应对呢？

一、拆迁赔偿的楼房有裂缝怎么办

1.及时向有关部门报备：

发现楼房出现裂缝后，应及时向拆迁部门或相关主管单位报备，并要求其派人前往现场勘察。

2.保留证据：

对裂缝进行拍照、录像等取证，并保存好裂缝扩大或变化的照片证据。

3.协商处理：

与拆迁部门协商处理，要求对裂缝进行评估和维修，并承担相应的维修费用。

4.申请鉴定：

如果协商不成，可以聘请具有资质的鉴定机构对裂缝进行鉴定，明确裂缝的成因和危害性。

5.申请赔偿：

如果鉴定结果表明裂缝是由于拆迁施工等原因造成的，可以向拆迁部门申请赔偿，包括维修费用、搬家费、精神损失费等。

二、拆迁赔偿楼房开裂是否可以协商赔偿

拆迁赔偿楼房开裂是否可以协商赔偿，需要根据具体情况而定。如果裂缝是由于拆迁施工等原因造成的，可以通过协商取得赔偿。但如果裂缝是由于其他原因造成的，如房屋质量问题或自然原因，则可能无法协商获得赔偿。

三、拆迁赔偿楼房裂缝造成损失怎么办

如果拆迁赔偿楼房的裂缝造成损失，可以通过以下途径处理：

1.申请维修：

向拆迁部门或相关主管单位申请维修，要求对方承担维修费用。

2.申请赔偿：

如果协商维修不成，可以向法院提起诉讼，要求对方承担包括维修费用、搬家费、精神损失费等赔偿。

3.申请行政复议或信访：

如果对拆迁部门或相关主管单位的处理结果不服，可以申请行政复议或向纪检监察机关信访，要求重新调查处理。

如果拆迁赔偿的楼房出现裂缝，拆迁户应及时报备、保留证据、寻求协商解决，必要时可以申请鉴定和赔偿。还要根据裂缝的成因和造成的损失情况，采取相应的措施维护自身权益。