二楼反水物业该赔偿吗怎么办

住宅楼内的水管漏水，不仅仅是个人财产受损那么简单，还可能造成他人损失。对于楼上漏水造成的损失，物业公司是否有责任呢？通常情况下，如果楼上的住户发生了漏水导致楼下住房受损，责任应该由过错方承担，即楼上住户对漏水造成的损失承担赔偿责任。如果物业公司在管理和维护房屋的过程中存在过失，也可能会承担相应的赔偿责任。

一、二楼反水物业该赔偿吗怎么办

1. 查明漏水原因：首先需要查明漏水原因，如果是楼上住户的责任，则由楼上住户承担赔偿责任；如果是物业公司的责任，则由物业公司承担赔偿责任。

2. 协商解决：如果漏水原因明确，可以与相关责任方协商解决赔偿问题。

3. 向相关部门申请调解：如果协商不成，可以向居委会、街道办等相关部门申请调解。

4. 向法院起诉：如果调解不成，可以向法院提起诉讼，要求追究相关责任方的赔偿责任。

二、二楼水管漏水物业不作为反诉物业怎么办

如果二楼水管漏水，物业不作为，导致楼下住房受损，可以向物业公司提出书面投诉。如果物业公司仍不采取措施，可以向相关部门举报，也可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担赔偿责任。

三、楼上漏水物业维修后还漏怎么办

如果楼上漏水物业维修后还漏，可以要求楼上住户或物业公司再次维修。如果再次维修后仍然漏水，可以要求物业公司承担更换水管的费用，也可以向法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任。

二楼反水造成的损失，需要根据具体情况判断责任方。如果是楼上住户的责任，则由楼上住户承担赔偿责任；如果是物业公司的责任，则由物业公司承担赔偿责任；如果是双方都有责任，则根据过错程度承担相应的赔偿责任。