业主委员会有什么好处

相信我们在平时生活中都听说过业主委员会，对于很多小区来说都是存在业主委员会的，他们需要负责的事情还是有很多的，具体成立后有什么好处呢，下面就让小编为大家带来业主委员会有什么好处的相关内容，一起来看看吧。那么业主委员会有什么好处？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

业主委员会有什么好处

（一）选聘、续聘物业管理公司

如果小区没有成立业主委员会的话，每当业主与小区物业发生纠纷，认为物业公司在收费与管理上存在一定问题时，通常都是采用拒交物业管理费方式进行抗争，而如果业委员成立的话，如果认为小区的物业存在不合理、服务差的现象，可与解约，选择新的物业公司，认为质量服务出色的物业公司则开业与之续约。

（二）监督、审核各项经费的支出

小区的业委会可以决定小区内部专项维修金的使用和筹备方案，并对其有一定的监督管理权力，可避免该费用被物业公司私自挪用。

（三）监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

业委会可即使了解小区的业主和物业的意见或者建议，同时监督与协助物业管理公司履行合同相关规定，除此之外，业委会还可以代表业主对小区的公共区域行使权力，例如，针对小区的公共设施、秩序和环境卫生制定一套相关的规章制度，同时也可以要求物业公司对小区的胚胎设施进行完善整改。

（四）沟通的桥梁

业委会是小区业主之间、业主与物业、开放商之间沟通的桥梁，传递双方之间的意见与看法，避免问题和纠纷的出现。

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