二手房卖方有贷款,流程是怎么样的

在生活中，如果是购买二手房的，可能会碰到还没有偿清二手房贷款就进行出售的卖家。下面问答智选来与大家介绍二手房卖方有贷款,流程是怎么样的，一起来了解一番吧。

二手房卖方有贷款,流程是怎么样的

签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款。

主要内容如下：实地看房信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。

对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰;是否设定其他抵押权利;是否对外出租;如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件;是否被列入拆迁公告或城市改造规划范围;申请的贷款成数和期限是否符合规定;卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效;记录客户的联系电话;收取房产证复印件。

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