房屋居住权和产权的区别

对于一所房屋内的住户来说，其可能拥有该房屋的居住权，也可能拥有该房屋的产权。关于房屋居住权和产权的区别的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

房屋居住权和产权的区别是什么

（一）概念不同

居住权，用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。

产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

（二）取得方式不同

产权可以通过以下几种形式取得：

（一）购买取得。

（二）建设取得。

（三）受赠取得。

（四）抵押取得。

（五）继承取得。

居住权取得方式

（一）依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

（二）直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

（三）依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

（四）因取得时效的经过取得居住权。

权力内容不同

（一）产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。

（二）居住权的基本内容包括：

1、对房屋的使用权;

2、收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;

3、物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。

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