抚养权归谁房产怎么处理

在离婚案件中，抚养权和房产分割是两个非常重要的问题。抚养权归谁以及房产如何处理，直接关系到离婚双方以及子女的生活和未来。本文将就这一问题进行探讨。

抚养权归谁是一个需要综合考虑多个因素的问题。法律上，抚养权主要以子女的最佳利益为出发点。法院会根据孩子的年龄、健康状况、学业情况等因素，综合考虑双方的意愿和条件，做出最符合孩子利益的决定。通常情况下，法院会倾向于将抚养权交给能够提供更好生活条件和教育环境的一方。

抚养权决定之后，房产的处理也是一个需要解决的问题。离婚后，夫妻共同拥有的房产通常会被划分为夫妻双方的个人财产。根据具体情况，有以下几种处理方式：

1. 卖房分割：双方可以协商一致，将房产出售，并将所得款项按照约定的比例分割。这种方式适用于双方对房产没有特殊情感依恋，或者需要迅速解决财产问题的情况。

2. 一方买断：如果其中一方有足够的经济能力，可以选择将房产的全部权益转让给一方，并支付相应的补偿款。这种方式适用于一方希望继续居住在该房产中，且有足够的财力购买对方的权益。

3. 共同居住：在某些情况下，双方可能会选择继续共同居住在房产中，以便更好地照顾子女。在这种情况下，双方可以协商共同使用房产，并约定相关居住和财产分割的细节。

无论选择哪种方式，都需要双方在离婚协议中明确约定，以避免后续纠纷。如果有贷款或抵押存在，还需要考虑如何处理贷款和抵押问题。

需要注意的是，以上处理方式仅供参考，具体情况还需根据当事人的实际情况和法律规定进行具体分析和操作。在处理房产问题时，建议双方可以通过调解、协商或者寻求专业律师的帮助，以达成双方都能接受的解决方案。

抚养权归谁和房产如何处理是离婚案件中需要解决的重要问题。在决定抚养权归属时，需要综合考虑孩子的最佳利益；在处理房产问题时，可以选择卖房分割、一方买断或者共同居住等方式。无论选择何种方式，都需要在离婚协议中明确约定，以避免后续纠纷的发生。