房地产过户流程

在去进行房产方面处理的时候，进行过户的话，也是需要按照流程去进行处理的，房产方面的规定也是会出现地域不同规定不同的情况。那么房地产过户流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房地产过户流程

过户需要的手续：

（一）签订买卖合同（或其他互换合同、赠与合同等）；

（二）贷款审批，买方需要贷款的，评估公司进行房产评估，买方与银行签订借贷合同，银行批贷；

（三）买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。

房产过户的流程：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

2、提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户，税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。

以上就是本站律师团队整理收集的关于房地产过户流程的介绍，如果您还有其他问题想要了解的，欢迎咨询本站律师，点击立即咨询会有多名执业律师给您提供专业建议。