房屋买卖物业费怎么写

房屋买卖物业费是指房屋买卖过程中所涉及到的物业管理费用。在中国，房屋买卖物业费是由买卖双方协商确定的，但是在实际操作中，常常会出现一些纠纷。本文将从以下几个方面介绍房屋买卖物业费相关的问题。

一、物业费的含义

物业费是指物业服务企业为提供物业服务所收取的费用，包括物业管理费、公共维修资金、水电费等。物业管理费是指物业服务企业为管理物业所提供的服务所收取的费用，包括物业管理人员工资、物业管理设备维护费、物业管理服务费等。

二、房屋买卖物业费的支付方式

在房屋买卖过程中，物业费的支付方式通常有两种：一种是买方承担，另一种是卖方承担。在实际操作中，买卖双方应当在购房合同中明确规定物业费的支付方式。

三、物业费的计算方式

物业费的计算方式通常是按照建筑面积或者套内面积进行计算。在实际操作中，物业服务企业应当根据实际情况进行计算，并且应当向业主公示物业费的计算标准和计算结果。

四、物业费的纠纷处理

在房屋买卖过程中，物业费的支付常常会出现纠纷。如果买卖双方在购房合同中没有明确规定物业费的支付方式，可以根据《中华人民共和国合同法》的规定进行处理。如果买卖双方在购房合同中已经明确规定了物业费的支付方式，但是其中一方拒绝支付，可以通过法律途径解决。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

第二百三十二条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称或者姓名和住所；

（二）标的物；

（三）数量、质量、标准；

（四）价款或者报酬；

（五）履行期限、地点和方式；

（六）违约责任；

（七）争议的解决方法；

（八）法律适用的选择；

（九）其他必要的条款。

2.《中华人民共和国物业管理条例》

第二十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，向业主收取物业服务费。物业服务费应当按照物业服务合同的约定和物业服务企业制定的收费标准计收。

第二十七条 物业服务企业应当公示物业服务费的计算标准和计算结果，并向业主提供有关收费事项的咨询服务。

第五十九条 物业服务合同的争议，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向物业服务企业所在地的人民政府物业管理主管部门申请调解；也可以向人民法院提起诉讼。