房屋买卖契约什么意思

房屋买卖契约是指卖方与买方就房屋买卖所达成的书面协议。它包含了双方的权利和义务，是保障房屋买卖交易安全的重要法律文件。

房屋买卖契约中应包括哪些内容？

1. 买卖双方的基本信息。包括卖方和买方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2. 房屋的基本信息。包括房屋的地址、面积、结构、权属证明等。

3. 交易价格及支付方式。包括房屋的总价款、首付款、贷款金额、还款方式等。

4. 过户时间及方式。包括过户的时间、地点、过户需要的手续等。

5. 交付标的物的时间、方式和标准。包括房屋的交付时间、房屋的交付方式、房屋的交付标准等。

6. 违约责任。包括卖方和买方的违约责任及违约金等。

7. 其他协议事项。包括买卖双方的保密协议、争议解决协议等。

房屋买卖契约的法律依据：

1. 《中华人民共和国合同法》第四章第四十一条规定：“当事人应当依照诚实信用原则履行合同义务。当事人违反合同约定或者不履行合同义务，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。”

2. 《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“买受人对标的物的使用、收益和处分权，自买受人取得该物的时候发生。”

3. 《中华人民共和国合同法》第四章第五十六条规定：“当事人可以约定违约金。违约金不得超过合同约定的债务履行期限下应当支付的债务利息。”

4. 《中华人民共和国合同法》第四章第五十八条规定：“当事人可以就合同争议选择仲裁、诉讼或者其他方式解决。”

房屋买卖契约是房屋买卖交易的重要法律文件，双方应当认真履行合同义务，遵守合同约定，确保交易的安全和顺利进行。在签订合应该注意合同的条款是否合法、合理，特别是对于违约责任、争议解决等事项应该认真考虑。