房屋买卖后要交什么税

房屋买卖后要交哪些税？

房屋买卖是一项大宗交易，涉及到的税费也是比较多的。根据中国法律，房屋买卖后需要交的税费主要包括契税、个人所得税和房产税。

1. 契税

契税是指在房屋买卖过程中需要缴纳的税费，其税率根据不同地区有所不同。一般来说，契税的税率在1%~3%之间。以北京为例，契税的税率为1.5%。契税是按照房屋的交易价格计算的，一般由买方承担。

2. 个人所得税

个人所得税是指在房屋买卖过程中，卖方需要缴纳的税费。如果房屋的持有时间超过5年，卖方可以免征个人所得税。如果持有时间不足5年，卖方需要按照房屋的差价计算个人所得税。个人所得税的税率为20%，但是也有可能根据不同情况进行适当调整。

3. 房产税

房产税是指在房屋买卖后，买方需要缴纳的税费。房产税的税率为1%。但是目前，我国还没有普遍实行房产税的政策，所以房产税的具体情况需要根据当地政策来确定。

总结

房屋买卖后需要交的税费主要包括契税、个人所得税和房产税。其中，契税由买方承担，个人所得税由卖方承担，房产税则需要根据当地政策来确定。在房屋买卖过程中，需要注意及时缴纳相关税费，以免造成不必要的麻烦。

法律依据：

1. 《中华人民共和国物业管理法》

2. 《中华人民共和国个人所得税法》

3. 《中华人民共和国房产税法》

4. 《中华人民共和国契税暂行条例》