私房屋买卖合同怎么写

私房屋买卖合同是指在民间自行签订的房屋买卖合同，属于一种非法合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，任何违反法律、行政法规的合同，均为无效合同。私房屋买卖合同是无效的。

在中国，房屋买卖必须经过国家机构的审核和备案，才能够合法进行。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国不动产登记条例》的规定，房屋所有权的转移必须经过不动产登记机构的登记备案，否则不具备法律效力。

如果出现私房屋买卖合同，双方应当立即停止交易，并向有关部门报案。如果已经发生交易，应当立即向法院提起诉讼，要求撤销该合同，追回房屋所有权。

在签订房屋买卖合双方应当遵守以下规定：

1.合同必须具备书面形式，包括房屋的基本信息、买卖双方的身份证明、买卖价格、付款方式、交付时间等内容。

2.买卖双方应当在签订合出示相关证件，如身份证、房屋产权证等，确保交易双方的合法性和真实性。

3.买卖双方应当在交易前对房屋进行评估，以确定房屋的真实价值，避免出现价格虚高或虚低的情况。

4.在交易过程中，双方应当遵守诚实信用的原则，不得采取欺诈、误导等手段，保证交易的公平、公正、合法。

5.在交易完成后，买方应当及时办理房屋所有权的登记手续，确保房屋所有权的合法性和稳定性。

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》第十一条

2.《中华人民共和国物权法》第二十二条

3.《中华人民共和国不动产登记条例》第十三条

4.《中华人民共和国合同法》第四十一条

5.《中华人民共和国合同法》第六十二条