房屋买卖合同需要抵押吗

根据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条规定，房屋买卖合同应当采取书面形式，明确标明房屋的所有权、用途、面积、价款、交付时间和方式等内容。

在房屋买卖合同中，抵押是一种常见的担保方式。根据《中华人民共和国物权法》第二十六条规定，房屋所有权人可以将其房屋抵押给债权人作为债权的担保。因此，在房屋买卖合同中，如果房屋已经被抵押，买卖双方需要在合同中明确抵押权人的姓名、抵押的债权数额、抵押期限等内容。

此外，根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条规定，不动产权利人、利害关系人可以向登记机构申请办理抵押、查封、异议等登记。因此，在房屋买卖合同中，如果房屋存在抵押、查封、异议等情况，买卖双方需要在合同中明确这些情况，并约定解除这些限制的条件和时间。

综上所述，房屋买卖合同中的抵押问题需要根据具体情况进行明确规定，以保障买卖双方的权益。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第二百四十三条

《中华人民共和国物权法》第二十六条

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条