房屋买卖过户后还能退吗

根据《中华人民共和国合同法》第五十三条规定，房屋买卖合同经双方当事人协商一致，可以变更或者解除。但是，如果已经过户，则需要满足下列条件之一：

一、双方协商一致，达成书面协议，经过公证机关公证；

二、依照法律规定的情形；

三、依照合同约定的情形。

如果不满足上述条件，房屋买卖合同就不能随意解除，否则可能会承担违约责任。

根据《中华人民共和国物权法》第二十四条规定，房屋买卖合同约定的过户期限届满，买受人未办理过户手续的，卖方可以解除合同并要求返还已付的房款；卖方违反约定拖延过户的，买受人可以解除合同并要求返还已付的房款。

综上所述，房屋买卖过户后，双方当事人可以协商一致解除合同，但需要满足法律规定的条件，否则可能承担违约责任。如果买受人未办理过户手续，卖方可以解除合同并要求返还房款；如果卖方违反约定拖延过户，买受人可以解除合同并要求返还房款。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第五十三条

《中华人民共和国物权法》第二十四条