乡镇房屋买卖合同有效吗

乡镇房屋买卖合同是指在乡镇范围内进行的房屋买卖行为所签订的合同。根据《中华人民共和国合同法》的规定，乡镇房屋买卖合同是一种法律约束力强的合同，具有以下特点：

一、合同自愿原则。买卖双方在签订合同时应自愿遵守合同条款，不得强迫对方签订或变更合同。

二、合同诚实信用原则。买卖双方在签订合同时应当诚实守信，不得故意隐瞒事实或者提供虚假资料。

三、合同公平原则。买卖双方在签订合同时应当平等协商，合同条款应当公平合理。

四、合同约束力原则。买卖双方在签订合同后应当按照合同条款履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同。

乡镇房屋买卖合同应当包含以下内容：

一、房屋的基本情况，包括房屋的地址、面积、用途、权属证明等。

二、买卖双方的基本情况，包括姓名、身份证号码、联系方式等。

三、房屋交付和交付时间。

四、房屋价格和支付方式。

五、房屋权属的保证和担保。

六、房屋的附属设施和配套设施。

七、违约责任和争议解决方式。

在签订乡镇房屋买卖合同时，买卖双方应当注意以下法律规定：

一、买卖双方应当认真核实房屋的权属证明，确保房屋的所有权归属清晰明确。

二、买卖双方应当认真核实房屋的基本情况，确保房屋的使用性质、面积等信息真实准确。

三、买卖双方应当在合同中约定房屋交付的时间和方式，并在实际交付时按照合同条款履行义务。

四、买卖双方应当在合同中约定房屋价格和支付方式，并在支付时按照合同条款履行义务。

五、买卖双方应当在合同中约定房屋权属的保证和担保，确保房屋权属的合法性和稳定性。

六、买卖双方应当在合同中约定违约责任和争议解决方式，确保在合同履行过程中出现争议时能够及时解决。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》