宅基地房屋买卖纠纷多吗

宅基地是指农村集体所有的土地中，划拨给农村居民个人或家庭占用的用于建房、耕种或者养殖的土地，是农村居民的重要财产。

在宅基地房屋买卖中，常常会出现一些纠纷。其中，最常见的问题是宅基地房屋的合法性问题。因为在我国，宅基地的使用权只属于农村居民个人或家庭，不能流转、出租或者转让给其他单位或个人。

如果宅基地房屋的买卖双方没有按照法律规定进行交易，就很容易产生纠纷。比如，有些卖家未经宅基地管理部门同意，私自将宅基地出售给购房者，这样的交易是无效的。购房者购买的房屋将被宅基地管理部门收回并拆除。

另外，宅基地房屋买卖时，双方应当签订书面合同，并在合同中注明房屋的产权归属、宅基地的使用权归属等重要内容。如果双方未能签订书面合同，或者合同中的内容不符合法律规定，也容易引发纠纷。

在宅基地房屋买卖纠纷中，如果双方无法自行协商解决，可以向当地宅基地管理部门或者人民法院寻求帮助。

法律依据：

《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定：“宅基地使用权不得转让、出租、抵押、担保、征收、征用、强制收回或者变更用途。”

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