如何写房屋买卖违约诉状

诉状

原告（买方）：

被告（卖方）：

案由：房屋买卖违约纠纷

本院：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，现将本案起诉如下：

一、事实和理由

1.原告和被告于XXXX年XX月XX日签订了《房屋买卖合同》，约定被告向原告出售一套位于XXXX小区XX号楼XX单元XX室的房屋，房屋总价为XXXX元。

2.根据合同约定，原告于XXXX年XX月XX日向被告支付了房屋总价的XX%作为首付款，余款约定在XXXX年XX月XX日之前一次性支付。

3.然而，到了约定的支付日期，被告未能按照合同约定向原告交付房屋产权证书和房屋钥匙，并且拒绝退还原告已支付的首付款和中介费用，导致原告无法取得房屋所有权。

4.在此情况下，原告多次与被告协商解决此事，但被告一直拒绝履行合同义务，因此，原告不得不向法院起诉，要求被告履行合同义务。

二、诉讼请求

1.判令被告向原告交付房屋产权证书和房屋钥匙，完成房屋过户手续，保证原告取得房屋所有权；

2.判令被告向原告支付已支付的房屋首付款和中介费用，共计XXXX元；

3.判令被告承担本案全部诉讼费用。

三、证据

1.《房屋买卖合同》及其付款凭证；

2.与被告的协商记录；

3.其他相关证据。

四、法律依据

1.《中华人民共和国合同法》第一百一十六条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求履行；对方请求履行合同的，人民法院应予支持。”

2.《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条：“当事人有权选择律师进行诉讼代理。”

以上事实和理由，本人有充分证据证明，请求法院依法判决。

原告：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

法律依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国民事诉讼法》