二手房买卖中的注意事项有哪些

一、二手房买卖中的注意事项有哪些

二手房买卖中，有以下注意事项：下面问法智选来与大家介绍二手房买卖中的注意事项有哪些，一起来了解一番吧。

1. 查看产权证上的房主与卖房者是否一致；

2. 搞清楚所卖房屋的性质；

3. 二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；

4. 验证产权证的合法性与真实性；

5. 确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押，共有人等。

二、二手房买卖中的注意事项有哪些的法律依据

《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：

(一) 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

(二) )就有关登记事项询问申请人；

(三) 如实、及时登记有关事项；

(四) 法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

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