土地流转是指土地使用权流转。下面问法智选来与大家整理介绍土地流转合同怎么写才严谨，一起来了解一番吧。
土地流转合同怎么写才严谨
以下是土地流转合同模板
转包（出租）方（以下简称甲方）：
接包（承租）方（以下简称乙方）：
一、转包（出租）面积
甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转包（出租）给乙方从事（主营项目） 生产经营。
地块
名称
坐落（四至）
地块数（块）
面积（亩）
质量等级（肥力水平）
备注
二、转包（出租）期限
转包（出租）的土地承包经营权年限为年，即自年月日起至年月日止。（转包出租期限不得超过承包期的剩余年限）
三、转包（出租）费
转包（出租）土地的价款为每年 元人民币。
四、支付的方式和时间
乙方可以采取下列第 种方式和时间支付转包（出租）费。
１、乙方采用现金方式支付转包（出租）费，支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起３０天内向甲方支付当年度转包（出租）费，以后每年 月底之前一次或多次付清该年度转包（出租）费）
２、乙方采用实物方式支付转包（出租）费，实物为。支付的时间和方式为。（注：签约当年，乙方应在合同签订生效之日起３０天内向甲方支付当年度流转费用，以后每年月底之前一次或多次付清该年度流转费用。）
五、交付时间和方式
甲方应于年月日前将转包（出租）土地交付乙方。交付方式。乙方应向甲方出具乙方签名的转包（出租）土地交付收据）
六、权利和义务的特别约定
１、甲方与发包方的承包合同仍然有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。但如因乙方不向甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应与甲方一起承担连带违约责任。
２、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。
３、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。
４、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的规费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理。
５、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。
６、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。
７、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的土地有生产经营自主权。
８、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。
七、合同的变更或解除
１、国家、集体建设需要依法征用、使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。转包（出租）期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益原则处理。
２、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。
３、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前 个月通知另一方。
４、乙方违反合同约定，违反使用土地的，甲方有权终止合同。
八、违约责任
１、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为 。
２、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。具体赔偿数额依具体损失情况确定。
九、争议条款
因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 种方式解决：
２、提请 仲裁委员会仲裁；
３、向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、生效条件
甲乙双方约定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。
十一、其他条款
甲方： 乙方 ：
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号：
住址： 地址：
签约日期：年月日
鉴证单位（签章）：
鉴证日期年月日
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