未登记的不动产抵押合同有法律效力吗

不动产不论是抵押还是转让均以登记为原则，部分的动产可以以交付为准，像不动产的抵押合同，自登记时发生法律效力，法律规定应当办理抵押登记的，没有办理登记就不发生效力，所以口头抵押不发生法律效力，下面由小编为您介绍未登记的不动产抵押合同有法律效力吗，一起来看看吧。关于未登记的不动产抵押合同有法律效力吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

未登记的不动产抵押合同有法律效力吗

以不动产为抵押物担保债务的，抵押合同自抵押登记后生效，所以不办理抵押登记的，抵押合同无效。不动产抵押登记，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

动产购买价款抵押担保的优先权，动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。

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