房产证抵押贷款的手续

许多人在因为资金紧缺的时候都会将自己的所有物进行抵押贷款获取资金，那么在抵押物品当中，房产抵押是获得资金最多的物品之一，但前提是抵押人对房屋能够处置，下面就由小编为您详细地介绍房产证抵押贷款的手续。那么房产证抵押贷款的手续？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

房产证抵押贷款的手续

首先，对于贷款人的要求：

贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，长可达10年。

其次，对于抵押贷款房产的要求：

房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些?

（一）把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。

（二）银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

（三）审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

（四）借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

（五）公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

上面本文对房产证抵押贷款的手续的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。