继承房产需要交土地出让金吗

在我们的日常生活中，房产的继承是可以分为两种的，法定继承以及遗嘱继承，两种方式的继承是不一样的，那么继承房产需要交土地出让金吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。关于继承房产需要交土地出让金吗的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

继承房产需要交土地出让金吗

（一）我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的，但是在继承出让土地遗产过程中，国家除了收取工本费外不收取其他费用。

（二）如果你要办理继承出让土地继承公证，那么你就要缴纳继承出让土地的公证费，这是为了办理继承的需要，土地性质为出让土地的房屋缴纳1%土地出让金，进行亲属关系和出让土地产权状况的费用，是公证处收取的，不是国家收取的。

（三）主要看情况，如果住房所属土地是集体或者划拨性质，办理继承住房时候，需要交纳土地出让金，转变土地使用性质为出让，才可以办理住房和土地使用权的过户手续。

（四）如果你继承的土地本身就是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的。据了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策，多也就交个土地税（性质活花园住宅）。

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