房产交易过户费怎么算

进行房产交易过户，需要买卖双方在签署了合同之后并且交纳了相关的税费之后，到房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面问法智选来与大家整理介绍房产交易过户费怎么算，一起来了解一番吧。

房产交易过户费怎么算

（一）登记费：住房，权利人按80元/套;非住房，550元/套。

（二）转让手续费：住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

（三）契税：首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

（四）营业税：普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征;非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

（五）个人所得税：个人出售家庭仅有住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

（六）土地出让金：划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

（七）印花税：产权证按件贴花每件5元缴纳。

（八）工本费：核发一本证书的免交;其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。

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