商铺二手房交易税费最新规定

房产的买卖是分为一手房以及二手房的，一手房二手房的买卖相应的税费也是不同的，二手房的交易税费是比一手房的交易税费要多。下面问法智选来与大家整理介绍商铺二手房交易税费最新规定，一起来了解一番吧。

商铺二手房交易税费最新规定

（一）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（二）增值税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.8%缴纳。卖方承担；（三）土地增值税;房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；（四）所得税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；（五）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；（六）房屋产权登记费：80元。买方承担；（七）房屋评估费：按评估额0.5%。"

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