开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的

大家在购房过程中很多购房者和开发商之间总免不了一些小纠纷，其中交房就是一个很重要的过程，如果因为开发商延期交房的话。下面问法智选来与大家整理介绍开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的，一起来了解一番吧。

一、开发商延期交房违约金应该怎么计算和赔偿的

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

开发商延期交房的违约金，如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。

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