二手房房屋质量问题如何维权

现在的房价越来越高，相较于新房而言，二手房因为具有价格便宜、交通便利以及生活设施完善等优点，成为了人们购买的另一种选择。那么二手房房屋质量问题如何维权？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

二手房房屋质量问题如何维权

购房人发现房屋存在质量问题后，应判断确认是何种质量问题，必要时可以请房屋质量鉴定机构进行鉴定。

首先要确定是否属于保修的范围，《房屋建筑工程质量保修办法》对房屋建筑工程的保修期限有较为明确的规定。如房屋质量问题属于保修范围，购房人可向开发商主张保修，卖方有配合的义务。如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主属于责任方，应承担维修义务。如果质量问题是人为造成，房主也应当承担相应责任。

如果该房屋的结构存在重大质量问题，已经影响到了该房屋的居住与使用安全的话，根据《合同法》的有关规定，买房人可以与房主解除所签订的二手房买卖合同，要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。

如果房屋结构没有问题，不影响房屋的居住与使用安全，根据《合同法》第一百五十五条“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任”的规定，买房人有权追究房主的违约责任，卖方应当承担维修该房屋横梁的义务。如果卖方拒绝进行修复，买房人也可请人自行修复，然后要求卖方承担相应的经济损失。

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