房产证申请贷款的条件

房产证抵押贷款条件需要借款人向银行提交相关的资料，然后在资料审核通过之后，双方再办理借款合同，抵押登记手续的签订等等，然后银行就会以转账的方式向借款人发放贷款。下面问法智选来与大家整理介绍房产证申请贷款的条件，一起来了解一番吧。

房产证申请贷款的条件

（一）抵押物人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款;

（二）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

（四）房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;

（五）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

（六）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

（七）有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

（八）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

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