小区属于谁的

　　一、小区属于谁的

　　住宅小区土地使用权属于全体业主，法律规定如下：

　　法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分

　　从物权法的规定来看，下列部分属于法定共有部分：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。关于小区属于谁的的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

小区属于谁的

住宅小区土地使用权属于全体业主，法律规定如下：

法律、行政法规明确规定属于业主共有的部分

从物权法的规定来看，下列部分属于法定共有部分：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施，属于业主共有。其他公共场所、公用设施，认定标准是这些公共场所、公用设施不属于某一单个的人所有，也不属于开发商所有。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。

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