宅基地转让协议有效吗

在农村想要只有自己的房子，首先要有自己的能够使用的土地，这就是我们所说的宅基地了。下面问法智选来与大家整理介绍宅基地转让协议有效吗，一起来了解一番吧。

宅基地转让协议有效吗，可以反悔吗

宅基地转让是否有效，应分情况来看待。一般来讲，法院认定宅基地买卖合同是否有效，主要会考虑以下几方面内容：

（1）法律、法规、部门规章和政策；

（2）卖房人的现有居住条件；

（3）该房产项下的土地使用权性质；

（4）房产交付的实际情况；

（5）不是同一个集体经济组织的成员。

另外宅基地转让协议可以反悔吗，问题的关键在于该转让协议是否有效，而这又主要取决于转让受让方是否属于本集体经济组织成员。如果受让方属于本集体经济组织成员，那么转让就是有效的，这种情况下，守约方可以要求违约方履行转让协议。

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