宅基地买卖合法条件

在现实生活中，我们可以了解到，在农村生活中，宅基地对村民而言是很重要的不动产，然而有些人想把宅基地给卖了，那么您知道宅基地买卖合法条件？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。关于宅基地买卖合法条件的问题，下面问法智选小编为您进行详细解答。

宅基地买卖合法条件

首先，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件，缺一不可：

（一）转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

（二）同一集体经济组织内部成员转让;

（三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

（四）转让行为征得集体组织同意;

（五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

其次，宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，会被认定为无效：

（一）城镇居民购买;

（二）法人或其他组织购买;

（三）转让人未经集体组织批准;

（四）向集体组织成员以外的人转让;

（五）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

因此，只有符合以上条件，宅基地才可以进行转让，如果在转让宅基地时发生纠纷，可以根据以下方法解决：

（一）协商解决

公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（二）行政解决

个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。

（三）司法解决

公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

上面本文对宅基地买卖合法条件的介绍仅供大家参考，希望能对大家有所帮助！在实际法律问题情景中，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向专业律师说明情况，解决您的实际问题。