房产抵押登记手续需要哪些材料

房产办理抵押登记可能有许多种方式，有的是为了办理抵押贷款，而有的是为了给他人提供担保，那么如果房产要进行抵押的话，因为是属于不动产，要是让抵押权进行生效的话，就需要办理抵押登记，在这样一种情况下，如果什么材料呢？接下来就跟随小编一同来了解房产抵押登记手续需要哪些材料。下面问法智选来与大家整理介绍房产抵押登记手续需要哪些材料，一起来了解一番吧。

房产抵押登记手续需要哪些材料

房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国民法典的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

（一）营业执照复印件;

（二）抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

（三）如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

（四）借款合同（主合同）;

（五）抵押合同;

（六）抵押物的产权证明（包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》）;

（七）如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

（八）如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

（九）如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

（十）抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

（十一）其他与抵押有关的法律文件。

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