2022二套房的认定标准是什么

相信很多人看到“二套房”这个词，不是很清楚二套房政策以及关于二套房的认定，关系到房屋买卖，贷款，税费等重要环节。那么2022二套房的认定标准是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了一些相关的内容，接下来一起来了解一下吧。

什么是二套房

1、二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2、新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

3、银行认定为二套房的七种情况：

（1）父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

（2）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。

（3）个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。

（4）个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。

（5）首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。

（6）婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。

（7）婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

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