二手房公积金抵押贷款怎么办理

现在买二手房的人越来越多，所以，二手房公积金抵押贷款，是非常多人关心的问题。那么二手房公积金抵押贷款怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

二手房公积金抵押贷款怎么办理

（一）二手房公积金抵押贷款办理流程

1、要购买的二手房必须已办理《房屋产权证》，产权明晰并具备符合政府规定的进入房地产市场流通条件。房屋的房龄不能超过15年。

2、选择贷款银行，进行房产评估。

3、填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

买房人资料：

（1）借款人及配偶身份证、户口簿、结婚证；

（2）经济收入证明；

（3）商品房买卖合同；

（4）首付款收条或存在该行的首付款证明凭证；

（5）贷款人的贷款到期日，不能超过法定退休年龄；

（6）房龄不能超过15年；

卖房人资料：

（1）售房人（含共有人）身份证明及复印件、婚姻状况证明、户口簿；

（2）产权证、土地证。

4、银行对买卖双方送交的资料的真实性、合法性、合规性及供款人的资信进行审查，审查合格后，出具《贷款承诺函》给买方，银行会注明提供几成，几年按照贷款。

5、买方将购房的首期款存入该行的帐户，由银行冻结，售房人在首期款交付、《贷款承诺函》签订后，到房地产交易管理中心办理房屋交易手续。

6、房屋交易手续及新《房屋产权证》办理完毕后，买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

7、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

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