商品房预售条件是什么

很多想要购买房屋的小伙伴们，对于商品房更是欣喜，因此都是需要经过预售的条件的。那么商品房预售条件是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

商品房预售条件是什么

我国《城市房地产管理法》的规定，商品房预售应符合下列条件：

（一）预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。

（二）已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

（三）持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

（四）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

（六）已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

（七）法律、法规规定的其他条件。