办理房产证过户的注意事项

在现实生活中，我们可以认识到，房产证，是证明房屋产权的凭证，这是非常重要的证书，而很多人不了解，那么您知道办理房产证过户的注意事项？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。下面问法智选来与大家整理介绍办理房产证过户的注意事项，一起来了解一番吧。

办理房产证过户的注意事项

（一）先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

（二）办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

（三）办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

（四）若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

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