房屋租赁违约责任的标准哪里规定的

当我们个人需要租房屋的时候，都是会跟房东签订租赁合同的，同时也会约定租赁的各种标准。那么房屋租赁违约责任的标准哪里规定的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，问法智选小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

房屋租赁违约责任的标准哪里规定的

房屋租赁合同是普通的民事合同，承租人与出租人签订租赁合同以后，是需要按照诚实信用的原则履行各自的权利义务的。如果有违约行为，需要承担违约责任。

第1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

第2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。

第3、出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失，赔偿相应的损失。承租人的违约责任包括以下：未按约定支付租金的，除了补交租金以外，还应当偿付违约金。拖欠租金达到一定期限（私房租赁为6个月）的，出租人得解除合同。

对于出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失。

擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。

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