卖房不还房东的钱怎么办

卖房不还房东的钱怎么办？

一、协商解决

卖房人与房东协商解决，达成还款协议，约定还款期限、方式等。

二、通过法院诉讼

若协商不成，房东可以向法院提起诉讼，要求卖房人偿还欠款，并承担相应的利息和违约金。

三、申请强制执行

法院判决后，卖房人仍不履行义务，房东可以申请法院强制执行，冻结卖房人财产、拍卖抵押房屋等。

四、追究刑事责任

如果卖房人的行为构成诈骗罪，房东可以向公安机关报案，追究卖房人的刑事责任。

五、其他途径

（1）向房管部门投诉，要求协助协调解决。

（2）向媒体曝光，舆论监督施压。

（3）通过诚信联盟等组织，对卖房人进行信用惩戒。

六、注意事项

（1）保留好合同、转账记录等证据。

（2）及时向法院提起诉讼，防止诉讼时效过期。

（3）选择专业的律师代理，提高胜诉率。

（4）注意保存证据，避免出现证据不足的情况。

（5）注意诉讼时效，一般为三年。

（6）主动积极与卖房人沟通，争取协商解决。

七、法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百零八条　当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

第五百零九条　债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

第八百八十三条　出卖人应当在约定的期限内交付标的物，并转移标的物的占有。

《最高人民法院关于适用

若干问题的解释（一）》

第一百二十六条　房屋买卖合同没有约定房款支付期限或者约定不明确的，买受人应当在房屋交付后支付房款。

第一百二十七条　出卖人未按照约定交付房屋的，买受人可以请求出卖人承担违约责任，并可以请求解除合同。

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